Gia tăng lãi suất tiền gửi có thể ảnh hưởng đến thị trường bất động sản

Gia tăng lãi suất tiền gửi có khả năng ảnh hưởng đến thị trường BĐS là một trong các nhận định được nêu ra ở cuộc họp báo tổng quan về thị trường nhà đất quý I, do công ty trách nhiệm hữu hạn CBRE VN tổ chức chiều 27/3, ở HN.

Tổng GĐ điều hành CBRE VN Marc Townsend nhận xét bởi Cục Dự trữ Liên bang Mỹ (Fed) gia tăng lãi suất trong tháng 3/2017, nên phải nhằm cải tạo lại cơ cấu vốn, rất nhiều ngân hàng thương mại của VN đã gia tăng lãi suất tiền gửi Việt Nam đồng dài hạn. Cho đến cuối quý I, vẫn có nhiều ngân hàng huy động vốn vay dài hạn lên đến 9,2%, tăng một -2% so với thời điểm trước đó.

Tham khảo những dự án nổi bật khác :

sun avenue

the park avenue

căn hộ lake view quận 2

Ông Marc Townsend thống kê diễn biến này cần phải cân nhắc và theo dõi tiếp, bởi trong cả khoảng thời gian dài, lãi suất huy động tiền gửi của VN luôn giữ ổn định ở mức thấp. Do đó, việc điều chỉnh tăng lãi suất huy động lần này sẽ khiến áp lực lãi suất cho vay tăng theo. Yếu tố này có khả năng gây ra tác động bất lợi tới thị trường bất động sản. Như thế, đầu tư bất động sản đang đứng trước nỗi lo kém hiệu quả.

​

Trong khi đó, diễn biến của thị trường chứng khoán thời gian qua lại rất tốt. Lợi nhuận từ mảng đầu tư chứng khoán ở VN thậm chí còn gấp 2-3 lần so với hoạt động này ở 1 số nước trong khu vực. Điều này làm cho nhiều nhà đầu tư không còn tự tin với bất động sản và có thể chuyển sang những kênh đầu tư khác hiệu quả hơn.

Tuy nhiên, xét về tổng thể, không gian đầu tư của Việt Nam vẫn được đánh giá khá cao so với các nước trong khu vực. Lần đầu tiên CBRE bắt đầu khảo sát mong muốn của những đơn vị đầu tư thì VN vẫn là nơi thu hút được sự chú ý lớn, đứng thứ 4 sau Australia, Nhật Bản và Trung Quốc.

Một trong các điểm đáng được ghi nhận là VN là 1 trong hai nước có mức độ chi tiêu cho cơ sở hạ tầng lớn nhất khu vực. Điều này đã hỗ trợ Việt Nam cải thiện đáng kể các vấn đề đang làm đau đầu các quốc gia lân cận như Thái Lan và Indonesia là vấn nạn tắc đường diễn ra hàng ngày.